Estimation théorique
Rue du Voulien,56470 La Trinité sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Voulien,56470-La Trinité sur Mer indique un avis de valeur compris entre 698.000€ et 788.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.980€ et 7.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philibert (56233), comprenant 1535 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philibert (56233), comprenant 1535 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 36 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 8 | 174 | 268 | 490000€ | 2816€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 7 | 132 | 77 | 750000€ | 5682€ |
2020-09-17 | 40 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 5 | 143 | 348 | 636750€ | 4453€ |
2022-12-21 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 511 | 950000€ | 10556€ |
2020-01-24 | 22 | RUE ER VELIN | 4 | 125 | 400 | 540000€ | 4320€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 45 | 40 | 267000€ | 5933€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 3 | 120 | 159 | 755000€ | 6292€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 42 | 37 | 280000€ | 6667€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 42 | 37 | 344410€ | 8200€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DU VOURH COZ | 8 | 144 | 457 | 1550000€ | 10764€ |
2021-05-21 | 18 | RUE INOUARH BRAZ | 4 | 54 | 502 | 349000€ | 6463€ |
2019-12-06 | 3 | RUE INOUARH BRAZ | 8 | 122 | 267 | 440000€ | 3607€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 4 | 88 | 85 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-05 | 31 | RUE DU MANE ROHR | 5 | 166 | 700 | 800000€ | 4819€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU KREISKER | 5 | 123 | 513 | 1500000€ | 12195€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE CARNAC | 2 | 60 | 99 | 270000€ | 4500€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE CARNAC | 4 | 80 | 179 | 324000€ | 4050€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 98 | 290 | 500000€ | 5102€ |
2021-04-23 | 1621 | RUE INOUARH BRAZ | 2 | 81 | 1084 | 1237560€ | 15279€ |
2020-10-30 | 14 | RTE DE CARNAC | 4 | 78 | 366 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MANE CHEUIL | 7 | 149 | 684 | 575000€ | 3859€ |
2020-11-06 | 5 | PL YVONNE SARCEY | 7 | 250 | 422 | 1800000€ | 7200€ |
2022-02-23 | 5 | PL YVONNE SARCEY | 7 | 250 | 422 | 2300000€ | 9200€ |
2021-03-10 | 6 | RUE MANE CHEUIL | 3 | 52 | 289 | 400000€ | 7692€ |
2022-06-23 | 6 | RUE MANE CHEUIL | 3 | 52 | 289 | 1400000€ | 26923€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DE CARNAC | 6 | 111 | 830 | 843205€ | 7596€ |
2020-02-08 | 2 | IMP DES FARFADETS | 8 | 180 | 298 | 727500€ | 4042€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MANE CHEUIL | 2 | 47 | 364 | 363000€ | 7723€ |
2020-09-17 | 1 | PARC DES BRUYERES | 4 | 76 | 660 | 550000€ | 7237€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 105 | 467 | 997500€ | 9500€ |
2022-09-10 | 1361 | RUE DE KERGUILLE | 6 | 154 | 763 | 1200000€ | 7792€ |
2021-10-15 | 406 | RUE MANE ROULARDE | 3 | 46 | 380 | 520000€ | 11304€ |
2023-06-20 | 5 | PARC DES BRUYERES | 7 | 180 | 840 | 1043000€ | 5794€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE KERGUILLE | 1 | 22 | 163 | 230000€ | 10455€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU MEN DU | 5 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2020-09-30 | 4 | DOM DE KERHINO | 4 | 189 | 884 | 810000€ | 4286€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE KERGUILLE | 4 | 81 | 383 | 114800€ | 1417€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE KERDROVAS | 4 | 97 | 354 | 508745€ | 5245€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 495 | 470000€ | 5341€ |
2021-11-15 | 6 | DOM DE KERHINO | 4 | 123 | 811 | 735000€ | 5976€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DE KERGUILLE | 4 | 66 | 704 | 447452€ | 6780€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE KERISPER | 6 | 160 | 633 | 754210€ | 4714€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 99 | 480 | 480000€ | 4848€ |
2021-10-22 | 13 | DOM DE KERHINO | 5 | 109 | 527 | 615000€ | 5642€ |
2021-11-25 | 7 | VERGERS DE KERHINO | 5 | 126 | 635 | 720000€ | 5714€ |
2019-12-19 | 54 | RUE DE CARNAC | 4 | 66 | 799 | 265000€ | 4015€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DU RHUNE | 3 | 61 | 781 | 600000€ | 9836€ |
2022-09-06 | 352 | RUE DE KERISPER | 6 | 134 | 134 | 405000€ | 3022€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 926 | 680000€ | 7556€ |
2022-04-07 | 13 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 58 | 0 | 310000€ | 5345€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 60 | 0 | 309755€ | 5163€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 60 | 0 | 360000€ | 6000€ |
2022-03-18 | 6 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 58 | 0 | 350000€ | 6034€ |
2020-11-26 | 8 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 58 | 0 | 325000€ | 5603€ |
2022-06-14 | 528 | KERCHICAN | 2 | 68 | 218 | 420560€ | 6185€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE KERISPER | 4 | 70 | 603 | 850000€ | 12143€ |
2020-02-03 | 18 | IMP DES BERNACHES | 7 | 182 | 898 | 897000€ | 4929€ |
2022-09-07 | 15 | DOM DE KERHINO | 6 | 125 | 727 | 860000€ | 6880€ |
2022-11-21 | 19 | RUE DE KERISPER | 5 | 163 | 600 | 850000€ | 5215€ |
2021-03-08 | 6 | PARC DE KERISPER | 5 | 105 | 497 | 460000€ | 4381€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU GREAL | 2 | 31 | 390 | 235000€ | 7581€ |
2020-03-04 | 6 | CLOS DU BENIGUET | 5 | 125 | 788 | 615000€ | 4920€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DE KERISPER | 5 | 93 | 370 | 357000€ | 3839€ |
2021-06-10 | 4 | PARC DE KERISPER | 6 | 156 | 628 | 650000€ | 4167€ |
2021-10-27 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 95 | 501 | 480000€ | 5053€ |
2022-09-14 | 10 | IMP DES BERNACHES | 4 | 102 | 560 | 630000€ | 6176€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE PORT BIREN | 6 | 114 | 1045 | 1512000€ | 13263€ |
2020-08-13 | 6 | IMP DES BERNACHES | 4 | 129 | 650 | 537000€ | 4163€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DU TREHO | 4 | 93 | 495 | 300000€ | 3226€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE KERGUILLE | 8 | 187 | 800 | 1200000€ | 6417€ |
2020-08-31 | 1369 | KERVOURDEN | 3 | 40 | 0 | 220000€ | 5500€ |
2021-08-31 | 1369 | KERVOURDEN | 3 | 41 | 0 | 296000€ | 7220€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 97 | 460 | 630000€ | 6495€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DU QUERIC | 7 | 160 | 1451 | 776000€ | 4850€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU GREAL | 6 | 111 | 331 | 790390€ | 7121€ |
2021-06-03 | 10 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 135 | 608 | 598000€ | 4430€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 60 | 380 | 450000€ | 7500€ |
2020-01-08 | 8 | CHE DU PASSEUR | 5 | 149 | 179 | 640000€ | 4295€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU LATZ | 6 | 190 | 868 | 1830000€ | 9632€ |
2021-09-18 | 43 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 100 | 604 | 420000€ | 4200€ |
2022-02-24 | 552 | LE QUERIC | 5 | 128 | 747 | 765000€ | 5977€ |
2023-02-03 | 552 | LE QUERIC | 5 | 128 | 747 | 1020000€ | 7969€ |
2021-07-07 | 1680 | RES PARK BELANN | 5 | 186 | 666 | 797800€ | 4289€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU PASSAGE | 6 | 200 | 600 | 1400000€ | 7000€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU PASSAGE | 4 | 90 | 578 | 518000€ | 5756€ |
2022-11-09 | 68 | RUE DE KERGUILLE | 1 | 35 | 185 | 299000€ | 8543€ |
2020-12-07 | 1646 | RUE MANE ROULARDE | 6 | 131 | 637 | 653200€ | 4986€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DE KERISPER | 3 | 62 | 366 | 260000€ | 4194€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DE KERISPER | 3 | 62 | 366 | 610000€ | 9839€ |
2022-07-25 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 101 | 593 | 1377900€ | 13643€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DU PASSAGE | 6 | 175 | 724 | 1500000€ | 8571€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE MEN ALLEN | 4 | 82 | 570 | 1000000€ | 12195€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DU PASSAGE | 6 | 260 | 1090 | 1913120€ | 7358€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 148 | 1151 | 615000€ | 4155€ |
2022-04-29 | 0 | PL DES GUERINS | 5 | 129 | 600 | 840000€ | 6512€ |
2021-02-18 | 34 | RUE DE KERISPER | 6 | 134 | 1634 | 694000€ | 5179€ |
2020-10-15 | 5360 | RUE DE L OCEAN | 8 | 245 | 625 | 2000000€ | 8163€ |
2021-02-03 | 8 | RUE ER VAMMENN | 4 | 108 | 613 | 537500€ | 4977€ |
2020-11-06 | 557 | LE QUERIC | 4 | 125 | 412 | 495000€ | 3960€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DU PASSAGE | 4 | 152 | 630 | 700000€ | 4605€ |
2021-09-10 | 21 | RUE ER VAMMENN | 8 | 158 | 713 | 640000€ | 4051€ |
2020-02-18 | 2 | CLOS DE KERVILLEN | 5 | 119 | 510 | 451000€ | 3790€ |
2021-03-24 | 1526 | LE QUERIC | 5 | 130 | 777 | 630000€ | 4846€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DE LA VANNERESSE | 5 | 138 | 640 | 1330000€ | 9638€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DE LA VANNERESSE | 7 | 261 | 817 | 2434950€ | 9329€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE KERVILLEN | 5 | 108 | 369 | 770000€ | 7130€ |
2019-12-20 | 7 | IMP DE L'OCEAN | 5 | 120 | 1249 | 375000€ | 3125€ |
2021-12-21 | 11 | IMP DE L'OCEAN | 6 | 211 | 1200 | 800400€ | 3793€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DE LA VANNERESSE | 5 | 100 | 448 | 1300000€ | 13000€ |
2022-12-01 | 5687 | PORT GUEN | 4 | 70 | 83 | 470000€ | 6714€ |
2022-02-25 | 38 | RUE DE KERVOURDEN | 6 | 128 | 1588 | 1630000€ | 12734€ |
2020-11-06 | 48 | RUE DE KERVOURDEN | 4 | 87 | 665 | 680000€ | 7816€ |
2022-07-27 | 46 | RUE DE KERVOURDEN | 3 | 55 | 130 | 550000€ | 10000€ |
2021-05-21 | 59 | RUE DE CARNAC | 2 | 49 | 102 | 158000€ | 3224€ |
2020-06-11 | 29 | RUE DE KERBIHAN | 9 | 324 | 0 | 2384550€ | 7360€ |
2022-06-21 | 57 | RUE DE CARNAC | 2 | 35 | 259 | 450000€ | 12857€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE CARNAC | 2 | 35 | 259 | 95000€ | 2714€ |
2022-04-05 | 1447 | ILE DE CUHAN | 5 | 140 | 4650 | 2107530€ | 15054€ |
2020-11-16 | 38 | RUE DES PRESSES | 4 | 85 | 1455 | 399000€ | 4694€ |
2021-12-15 | 100 | RUE DE CARNAC | 5 | 205 | 800 | 675000€ | 3293€ |
2021-07-16 | 386 | KERMARQUER | 2 | 47 | 123 | 160000€ | 3404€ |
2021-01-13 | 37 | RUE DE KERBIHAN | 6 | 150 | 747 | 1000000€ | 6667€ |
2021-09-03 | 10 | RTE DE QUEHAN | 5 | 127 | 1079 | 426250€ | 3356€ |
2020-07-08 | 32 | KERBIHAN | 6 | 190 | 1214 | 1600000€ | 8421€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DU TY GUARD | 6 | 130 | 500 | 600000€ | 4615€ |
2021-11-05 | 15 | DOM DES PRESSES | 5 | 109 | 988 | 450000€ | 4128€ |
2022-12-21 | 28 | KERVINIO | 4 | 68 | 183 | 730000€ | 10735€ |
2021-10-29 | 5576 | PORT DUN | 5 | 115 | 215 | 592000€ | 5148€ |
2021-03-15 | 29 | RUE DE L OCEAN | 9 | 342 | 1000 | 1165200€ | 3407€ |
2019-11-28 | 18 | DOM DES PRESSES | 4 | 92 | 756 | 360000€ | 3913€ |
2020-01-24 | 5502 | PORT DUN | 7 | 125 | 232 | 535000€ | 4280€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA DRISSE | 2 | 104 | 587 | 400000€ | 3846€ |
2021-01-11 | 1070 | IMP DU TY GUARD | 7 | 266 | 1000 | 2685320€ | 10095€ |
2019-12-16 | 41 | LOT DU MEN DU | 7 | 135 | 612 | 630000€ | 4667€ |
2021-04-15 | 8 | DOM DES PRESSES | 5 | 111 | 739 | 460000€ | 4144€ |
2020-09-07 | 311 | KERVILOR | 5 | 128 | 1200 | 600000€ | 4688€ |
2022-01-06 | 9 | DOM DES PRESSES | 4 | 54 | 722 | 325000€ | 6019€ |
2021-03-26 | 39 | LOT DU MEN DU | 5 | 115 | 313 | 460000€ | 4000€ |
2020-06-22 | 34 | DOM DE KERDUAL | 4 | 140 | 802 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-13 | 1649 | KERVILOR | 6 | 115 | 925 | 519540€ | 4518€ |
2021-12-07 | 2 | DOM DES PRESSES | 6 | 136 | 811 | 693000€ | 5096€ |
2022-06-14 | 1678 | KERVILOR | 5 | 145 | 550 | 120000€ | 828€ |
2021-05-29 | 17 | LOT DU MEN DU | 4 | 80 | 991 | 600000€ | 7500€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DU TY GUARD | 7 | 257 | 1479 | 3463050€ | 13475€ |
2021-09-10 | 36 | DOM DE KERDUAL | 6 | 110 | 920 | 413000€ | 3755€ |
2021-04-09 | 32 | LOT DU MEN DU | 3 | 58 | 358 | 534500€ | 9216€ |
2020-10-26 | 3 | DOM DES PRESSES | 4 | 138 | 821 | 566000€ | 4101€ |
2022-03-31 | 1651 | KERVILOR | 6 | 193 | 728 | 750000€ | 3886€ |
2020-02-13 | 94 | DOM DE KERDUAL | 5 | 109 | 527 | 409000€ | 3752€ |
2020-09-09 | 401 | KERDENEVEN | 6 | 101 | 359 | 233000€ | 2307€ |